أما عن أسباب وجود عرض بأعلى سعر وعدم وجوده – الملكة عند اختيار منزل

وإلا، فقد يتجنبون مناطق معينة بسبب انخفاض قيمة العقارات. الاستفسار عن القيمة الحقيقية لأموالهم يساعدك على فهم معاييرهم بشكل أفضل، ويُظهر التزامهم بتلبية احتياجاتهم. تُمكّن هذه تحقق هنا المعلومات الشخص من تقديم عروض بيع، والاتفاق بدقة على النتائج المالية المرجوة. كان أصحاب المنازل الجديدة أكثر راحة في التعامل مع تحسينات طفيفة في الماكياج، مثل اللون والأرضية أو حالة المطبخ، والتي تتراوح تكلفتها بين 20,100 و40,100,000 دولار أمريكي. في الوقت نفسه، قد يكون الأشخاص ذوو الخبرة مُعرضين على تحسينات منزلية أوسع، بالإضافة إلى أعمال صيانة شاملة أو مشاريع بناء حديثة.

استرجاع نقدي سهل في أي وقت تخزن فيه

في مرحلة ما، إذا لم تتمكن من تأمين قرض، فلن تتمكن من شراء المنزل. الدعم المعروف لعرض يتطلب استثمارًا حقيقيًا هو، بالطبع، التمويل الجديد نفسه. إذا كنتَ (ويجب عليكَ) ملء نموذج طلب الشراء بصفحة موافقة مسبقة من المُقرض، فإن هذا النوع من التمويل لا يُؤمَّن قبل الموافقة النهائية على القرض. يُعدّ خطاب تعريف بسيط من صفحة واحدة أمرًا بالغ الأهمية لتفصيل المعلومات الأولية للعرض. سيساعدك هذا على فهم أي سوء فهم قد ينشأ، بغض النظر عن نتيجة صفقة الشراء.

تحديد الحوافز

من المهم أن يكون تصميم المشروع بسيطًا قدر الإمكان بالنسبة للبائع. هناك العديد من الأسباب التي قد تدفع البائع إلى تفضيل حزمة نقدية، ولن تعرف أي جزء من العرض المالي سيكون مغريًا إلا إذا حاولتَ مناقشته. سيتمكن الوكيل الجيد من تقييم موقف المورد وتقديم نصائح لك حول كيفية تقديم أفضل عرض.

لا يُطلب منك أي شيء مقابل استخدامها، أي لا يُطلب منك أي شيء مقابل عدم استخدامها. يجب أن تكون الرسوم السنوية الجديدة سهلة التعويض، مع مزايا البطاقة الجديدة وفوائدها. طالما أنك لست مضطرًا للغوص في الأطواق، ولن تنفق أكثر من اللازم على البطاقة للدفع بمفردها، فأنا متاح لنسبة سنوية عالية. ماذا لو كانت البطاقة البديلة تسدد 50 دولارًا سنويًا، لكنها حققت 200 دولار إضافية مقابل نفس الدفعة؟ لذا، قد تعتقد أن اختيار البطاقة الأصلية بدلاً من الثانية هو في الواقع خصم 50 دولارًا.

في هذا الإطار، قد يكون النقد الأرخص والأسهل دفعًا أقل من تكلفة التخلي عن عملتك. قد تكون عروض الدولار في أدنى مستوياتها لأن المشتري يدرك المزايا الجديدة للبائع. مع ذلك، ليس الجدول الزمني واحتمالات السداد هي العامل الحاسم، فليس لدى المالك أي مبرر لقبول أفضل عرض، بغض النظر عن مصدر المال. لذلك، حتى لو كنت تستخدم قرضًا عقاريًا، يمكنك بالتأكيد تقديم عرض تنافسي. أردت فقط أن أتحدث عن تجربتي كمقدمي خدمات منزلية لأول مرة في مدينتي. أشعر بالفضول لمعرفة ما إذا كان الآخرون قد جربوا شيئًا مشابهًا من قبل.

قد يستغرق هذا الأمر ما بين سبعة إلى عشرة أسابيع، وفقًا لبروس أيليون، وهو محامٍ عقاري متمرس. بطبيعة الحال، هناك العديد من الجوانب السلبية لتقديم عرض نقدي بالكامل تقريبًا. التحدي الأكبر يكمن في التكلفة، مما قد يستنزف العروض وأموالك. يضيف رومر: "المتقدم الماهر للتعامل مع شركة دعم الأرباح هو المشتري الذي يحتاج إلى استثمار في الصفقة الجديدة التي يتنافس عليها في مواجهة عروض أخرى بالدولار. يمكن لشركات مثل ريبون تحويل العرض المشروط إلى عرض نقدي/شخصي سريع بالكامل لدفع مشروعك نحو خط النهاية".

يمكنك إرسال بقالة من متاجر مثل Whole Meals وIndividual Joe's وCVS وCostco وFairway وغيرها الكثير. إذا كنت ترغب في الحصول على استطلاعات رأي عبر هاتفك، أنصحك بإجرائها باستخدام Questionnaire Junkie. برنامج Survey Enthusiast بسيط للغاية وسهل الاستخدام (على عكس معظم شركات الاستطلاعات الأخرى)، ويتم الدفع نقدًا عبر Paypal. ازدهرت أعمال معظم الناس كمستقلين، وهم يعتقدون أن هذه الطرق تُقدم لهم.

من المرجح أن تكون هذه الخصومات الجماعية مرتفعة، ومن الضروري أيضًا أن يُبنى عليه عملية اتخاذ القرار. فإلى جانب الربح الفوري للمال، من الضروري أن يكون لديك تصور كافٍ لعوامل الوقت. لماذا يُناسب قبول عرض مالي اليوم مواردك المالية الواسعة؟ هل هناك فرص أو احتياجات مالية محتملة مرتبطة بقرار ستؤثر عليه؟ ثم يأتي دور دراسة الوضع الراهن والتنبؤ بالآثار المستقبلية لخيارات اليوم. في المبيعات التقليدية، يُحدد إتمام الصفقة نهايتها، مما يُتيح مجالًا للشكوك.